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能力越大，責任越大

從兩千多年前孟子筆下的“達則兼濟天下”，到漫威英雄蝙蝠俠口中的“能力越大，責任越大”，人類社會歷來不吝于對各界精英群體的推崇，這與其說是光閃閃的榮譽，不如說是沉甸甸的期許。

10月15日，深圳，深受全國物業同行矚目的“2018中國物業服務百強企業榜”正式公布，從新一線都市鄭州走出的楷林物業榮列第34名。

再次上榜中國物業百強，見證了楷林物業在全國范圍的影響力，也說明了仍有相當的上升空間。在榮譽面前，楷林物業董事總經理李亞麗卻無比清醒：在快速發展的寫字樓物業行業，不進則退，無新即輸，獲獎固然可喜，但心中想得更多的是對未來的敬畏，對專業的錘煉，對行業的引領。

當下行業處于轉型升級的風口，一路俯首篤行的楷林物業也舉目觀天，駐足思考。未來，楷林物業還能為行業多探索些什么？

 

持續精研服務標準  高品質＞利潤

 

楷林物業十幾年如一日，精研客戶需求，創推“楷服務”，對8大類330項服務細節做了嚴格的執行標準。

回首來路，楷林物業已然開創了河南物業界的多個“第一”：第一個引進倒閘系統，第一個設置吸煙室，第一個在公共衛生間配備廁紙，第一個提供綠色公租自行車，第一個在大堂使用熏香，第一個在垃圾房加空調，第一個在寫字樓設置餐廳，第一個在寫字樓里推出物業服務APP……

這些第一，無形中推動了整個河南物業服務水平的提升。

面對快速變化的市場，互聯網大數據的沖擊，以及客戶多元化的需求，楷林物業將不辭繁雜，持續精研客戶需求及服務標準。

 

打造低碳綠色物業 承擔社會責任

 

十多年來，楷林物業除了在服務標準上持續精研，在綠色物業方面也探索不止。

在綠色建筑方面，在設計之初就為建筑注入綠色節能體系：結合LEED認證等綠色建筑星級標準，加入雨水回收系統；采用防輻射LOW—E玻璃，自然采光、光伏發電等清潔能源，最大限度的減少污染；利用新風系統和會議室增氧設備降低PM2.5的含量；在寫字樓增加空中花園，打造白領們專屬的小菜地……

在節能降耗方面，楷林物業正在建立智能化能源管理軟件系統，通過前期導入能源管理數據指標，通過大數據動態監測，持續優化能源管理，減少碳排放，并制定節能激勵措施……

同時，楷林IFC實施垃圾分類回收及稱重管理，也取得了新穎的社會成效。

此外，楷林物業一直踐行寫字樓“回眸計劃”，對于運行3—5年的項目能源異常情況進行分析，不斷投入大量資金、人力用于設施設備的節能再改造，保持寫字樓持久生命力，節約社會資源。

 

持續投入 完善大數據智能物業系統

 

前瞻未來，物業服務行業勢必面向綠色物業和智能物業的大趨勢。

楷林物業正努力通過新技術、新觀念、新資源、新服務的集成，打造以寫字樓物業為核心的智能生態圈，實現人、企業、資源的鏈接共享。

目前，在楷林的樓宇里，正在逐步運用如人臉識別、智能停車、建筑物聯、APP報事系統、設備設施身份證數字化管理、量化能源管理、信息管理自動化系統、大數據平臺、PM2.5實時監測和新風加氧系統、太陽能等新技術新理念，在收獲了客戶好評的同時，也悄然步入行業前端。

 

精進市場化步伐  推進全國戰略 

 

作為楷林“寫字樓開發”、“寫字樓運營”、“寫字樓物管”三大板塊之一，物業運營不僅占據著相當重要的位置，更明確了未來的戰略方向。

在新時代轉型升級的探索中，楷林物業也將積極擁抱變化，把握時代的機遇。如今，楷林物業正式實施“以寫字樓為核心”的“基礎物業、資產管理、咨詢服務、智能生態圈”四輪驅動式平臺發展，同時全面啟動全國化拓展戰略。

目前，楷林物業已覆蓋北京、鄭州、天津、長沙等全國多個中心城市，服務企業有世界500強及上市公司等700 余家；收獲了多家國企、政府單位的全委項目，以開放的姿態與政府及企業成為戰略合作伙伴，讓更多的客戶享受到楷林物業的高品質服務。

未來，楷林物業將加快全國化戰略步伐，接軌資本市場，將楷林物業高品質的服務標準體系，惠及更多的合作伙伴和客戶企業，持續不斷地推動行業的迭代。

 

楷寫行業標準 推動標準化建設

 

在董事總經理李亞麗的推動下，楷林物業每個人都清楚，上榜中國物業服務百強企業絕不是錦上添花的鍍金，不是一勞永逸的行業認定，容不得一息放松，因為楷林以后趕超的標準更高更難了，必須在做好自身日常業務的同時扛起更多責任，為行業發展做更多開創性的貢獻。

十多年來，楷林物業也始終樂于分享經驗，這是自信也是智慧，每個物業企業都有不可復制的核心競爭力，而彼此交流碰撞會共同提高行業水準，惠及客戶。楷林曾參與編定了《全國商務寫字樓等級評價標準》和《中國寫字樓物業管理指南》兩部行業標準；2018年，楷林物業作為中國物業管理協會標委會委員、第二屆寫字樓物業企業聯盟主席單位，又主導編撰了《寫字樓風險管理指南》和《寫字樓能源管理指南》。

物業行業的最高境界是私人訂制化，但全行業的標準化建設依然具有重大的示范意義，依然任重道遠。獨行步疾，眾行致遠。楷林物業愿攜手同道，精研物業實務的更新標準，探索智慧物業的更多可能。