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2021.09
2021首屆河南國企資管創新沙龍順利舉行
9月24日，由上海新楷林商務產業運營有限公司(以下簡稱楷林運營)與明源地產研究院聯合舉辦的2021首屆河南國企資管創新沙龍在鄭州順利舉行。來自國有金融機構、社會各專業機構的專家代表與河南各地市城投公司的領導者、管理層一起，共話在“十四五”開局下的河南國企資管創新路徑。
河南明源云總經理楊晶、楷林控股董事長鄭新橋發表致辭，普華永道中國綜合商務咨詢服務政府平臺公司業務線聯合負責人陳榮佳、明源地產研究院聯席院長黃樂、加拿大寶佳國際建筑設計集團駐華首席代表高志、上海新楷林商務產業運營公司董事總經理鄒斌做主旨演講。
楊晶致辭
會上，河南明源云總經理楊晶發表了致辭，她表示，2021年是我國“十四五”規劃開局之年，國資國企改革發展迎來新征程，在中國經濟高質量發展的新常態下 ，向市場化的運作過程當中，如何提質增效，從而在產業引領、存量資產盤活與運營、城市更新、城市運營等領域發揮引領作用，已經成為國資國企的重要議題。
鄭新橋致辭
楷林控股董事長鄭新橋在致辭中，對現場來賓對楷林的信任表示了感謝。他表示，楷林20年專注高端寫字樓，在商辦領域積累了豐厚的經驗。未來楷林將繼續堅定服務國有資產的信念，持續為國有資產提供涵蓋空間打造、招商運營、物業服務于一體的創新服務包，聯合各地市優秀城投公司，共同參與到城市標桿項目的打造中。
陳榮佳做主旨演講
在隨后的主旨演講環節中。來自普華永道的中國綜合商務咨詢服務政府平臺公司業務線聯合負責人陳榮佳，與大家分享了在國內“雙循環” 新發展格局下，各級城投公司如何提級換擋，在產業發展與城市更新中發揮更重要的作用。在她看來，產城開發運營需要運用產業與地產兩種思維，只有兼顧企業盈利訴求與政府發展訴求，才能滿足產業與城市發展需要。
同時她還提出，在產城建設中城投公司可以通過片區綜合開發+城市合伙人的新模式，背靠政府的同時廣泛開放合作，引入優秀的專業合作者來補短板。從而避免產生千城一面，產業趨同帶來的同質化、導不進產業，引不來人帶來的空心化、以及政府債務或企業財務危機風險帶來的不可持續化等關鍵問題。
高志做主旨演講
中國房地產研究會副會長、加拿大寶佳國際建筑設計集團駐華首席代表高志，以北京金融街為例詳盡地分析了城市核心產業培育建設過程中，與城市區位、空間設計、城市特色、政策制定以及人口密度、氣候、交通等因素之間的密切聯系。他指出，城市的空間有限且寶貴，只有以實際情況為出發點，基于城市現有產業、資金、人才、市場集聚等優勢有的放矢的發展產業，才能克服發展空間限制、產業布局不勻、土地資源緊缺等棘手問題，才能開辟優化經濟發展“新大陸”，打造助推經濟發展“新引擎”，探索服務經濟發展“新模式”。
黃樂做主旨演講
在談及如何提升國企資管的產業引領能力時，明源地產研究院聯席院長黃樂發表了獨到的見解。在他看來，當下無論是城市發展階段，還是新基建、數字經濟等一系列政策導向，都預示著國企方面迎來了黃金時代。作為中國經濟的壓艙石和穩定器國有資本，必須要拋棄原有的地產思維，而以產業思維為導向，以更長遠的眼光尋求遠期回報。同時要積極面向市場，不斷提升自己的造血能力，聚焦基建保障、產業升級、資管運營、城市更新與服務，積極推動數字化創新，在激烈的市場競爭中尋找自身的空間定位。
鄒斌做主旨演講
關于地市商辦產業新機遇與新邏輯，楷林運營董事總經理鄒斌明確地指出，當下市場需求端產業數字化、應用場景為王和產業鏈供給端中下游向地級市進軍的趨勢已經十分明顯。河南地級市產業迎來數字時代新機遇，必須放大基礎優勢，占據發展先機。但與此同時，在經濟持續下行的常態下，缺乏運營的商辦資產將持續貶值。基于楷林20年來專注商辦領域，楷林運營一切以客戶需求為導向、以為客戶創造價值為目的，通過“運營力、產品力、物管力”三力聚合，把辦公空間由企業的空間載體升級為企業的發展平臺，助推優質企業發展，實現商辦資產保值增值。
最后，與會嘉賓圍繞沙龍主題和“城投公司多元化融資渠道”“先進區域產業創新案例分享”兩個分主題進行意見對話、資源對接、發展對標，共同探討如何借助金融力量加速國資國企的轉型升級，用產業推動城市、區域經濟的不斷發展。現場氣氛十分熱烈。
此次沙龍的舉行，得到了河南國資國企業界的廣泛關注，后續，楷林、明源將聯合更多專業機構持續開展主題沙龍與行業論壇，搭建更廣泛與更專業化的對接交流平臺。針對投資融資、產業培育、資本整合等不同領域，梳理分享國有資本運營的理論和實踐成果，服務國資國企深化改革，助力國資在我國國有資本的產業布局中發揮更加重要的作用!
豫公網安備 41010502003575號中國鄭州金水東路51號楷林中心7座25A層
