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上海楷林研究院：與中國(guó)城市建設(shè)的命運(yùn)緊密相聯(lián)

　　2021 年 11 月 4 日，住建部辦公廳發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展第一批城市更新試點(diǎn)工作的通知》決定在長(zhǎng)沙等 21 個(gè)城市(區(qū))開(kāi)展第一批城市更新試點(diǎn)工作。為配合“十四五”規(guī)劃中對(duì)于健康中國(guó)的遠(yuǎn)景發(fā)展目標(biāo)，以及中國(guó)城市更新議題。近日，上海楷林樓宇科技研究院攜手健康人居萬(wàn)里行邀請(qǐng)各位城市建設(shè)者們，對(duì)于如何從建造注重綠色低碳的單體建筑，到進(jìn)一步提升為打造健康可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)和城市展開(kāi)交流，共話中國(guó)城市未來(lái)發(fā)展。

　　上海楷林樓宇科技研究院院長(zhǎng)盛鍇先生和IWBI 中國(guó)區(qū)副總裁宋怡先生作為本次活動(dòng)的主辦方代表，向到場(chǎng)的各位嘉賓致以熱切歡迎，感謝各位來(lái)賓愿意共同加入城市更新和碳中和、健康可持續(xù)發(fā)展的探討。

　　上海楷林樓宇科技研究院是上海市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)主管的民營(yíng)非企業(yè)組織，也是楷林控股面向未來(lái)的重要組成部分。作為楷林輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型重要陣地，上海楷林研究院主動(dòng)賦能商辦行業(yè)，把企業(yè)智庫(kù)貢獻(xiàn)成為行業(yè)智庫(kù)，盡到細(xì)分領(lǐng)域企業(yè)的社會(huì)責(zé)任。楷林與長(zhǎng)沙也有不解之緣，此前建成的長(zhǎng)沙楷林國(guó)際項(xiàng)目位于湘江新區(qū)核心區(qū)濱江新城，由三座高度分別為120米、170米、220米超高層建筑及其附屬裙樓構(gòu)成，是長(zhǎng)沙地區(qū)首個(gè)美國(guó)LEED銀級(jí)認(rèn)證建筑，成為湘江新區(qū)新地標(biāo)。

　　盛院長(zhǎng)在發(fā)言中表示，在過(guò)去二十年中，楷林一直致力于推動(dòng)中國(guó)商務(wù)空間的行業(yè)發(fā)展，楷林商務(wù)服務(wù)集團(tuán)已經(jīng)成為中國(guó)商辦物業(yè)細(xì)分領(lǐng)域行業(yè)第一，楷林置業(yè)開(kāi)發(fā)了六代產(chǎn)品，分別在純正、專業(yè)、綠色、健康、行業(yè)等方面推動(dòng)產(chǎn)品力和服務(wù)里領(lǐng)先：目前，楷林正在建設(shè)中國(guó)首個(gè)大型智慧商務(wù)園區(qū)示范項(xiàng)目——新發(fā)展楷林智慧廣場(chǎng)。與此同時(shí)，近兩年楷林在輕資產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展迅速，服務(wù)過(guò)的輕資產(chǎn)項(xiàng)目總面積超過(guò)700萬(wàn)方，正加快輕資產(chǎn)賽道布局，需要與行業(yè)各方緊密合作，推動(dòng)新思維、新概念、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新服務(wù)方面的進(jìn)步，為中國(guó)商務(wù)空間的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

　　上海楷林樓宇科技研究院院長(zhǎng)助理潘逸瀚先生表示，過(guò)去的一些城市更新項(xiàng)目大拆大改，暴力地將棚戶區(qū)、老城區(qū)拆遷改造，進(jìn)行商區(qū)或社區(qū)的重建和開(kāi)發(fā)。而現(xiàn)在的城市更新項(xiàng)目，已經(jīng)進(jìn)入運(yùn)營(yíng)為王的時(shí)代，注重資產(chǎn)價(jià)值修復(fù)。楷林在建筑改造和更新上累積二十年經(jīng)驗(yàn)，注重建筑設(shè)計(jì)的低碳化，通過(guò)智慧平臺(tái)提升設(shè)備效率、建設(shè)室內(nèi)外智能環(huán)境，從全生命周期的策劃視角對(duì)城市更新和項(xiàng)目升級(jí)總結(jié)了一套行之有效的流程和方法。

　　活動(dòng)最后「坐而論道」環(huán)節(jié)，上海楷林樓宇科技研究院商務(wù)總監(jiān)王思佳女士同長(zhǎng)沙世茂環(huán)球金融中心項(xiàng)目總何京先生、佳兆業(yè)控股長(zhǎng)沙廣場(chǎng)中心主理人胡彬彬先生、三匠建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)總監(jiān) · Viktor Lau從設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)、建設(shè)的不同維度探討兼顧碳中和與健康可持續(xù)的城市更新。王思佳女士從商服角度為大家介紹物業(yè)在城市管理和基層生活、疫情防控工作中的職責(zé)。在城市更新和治理再開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，楷林作為實(shí)施方和服務(wù)商，積極引入智能化和先進(jìn)技術(shù)，通過(guò)“楷林O+、楷林學(xué)院、上海楷林研究院”三大支撐板塊，打造“空間、服務(wù)、用戶、科技、人才、平臺(tái)”六大商務(wù)生態(tài)，不斷創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，提升服務(wù)品質(zhì)，為客戶創(chuàng)造更多價(jià)值，緊跟物業(yè)行業(yè)更新迭代，賦能城市發(fā)展。

　　城市作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)各要素組成的綜合體，是一個(gè)開(kāi)放復(fù)雜的系統(tǒng)。城市現(xiàn)代化程度越高，各系統(tǒng)之間相互依存與影響的關(guān)系越密切，特別是在城市遇到災(zāi)害時(shí)尤為顯著。全球大流行的新冠疫情警醒我們，在重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件之下的城市系統(tǒng)仍十分脆弱。城市更新需要根據(jù)社會(huì)和時(shí)代需求，貫穿于城市發(fā)展的各個(gè)階段，通過(guò)對(duì)城市資源調(diào)整、整合和更新，提供創(chuàng)新制度并引入金融支持，使城市得到改善和提高，從而實(shí)現(xiàn)城市的永續(xù)利用。

　　今年六月，上海楷林研究院與WELL建筑研究院(IWBI)達(dá)成戰(zhàn)略意向，攜手在理論與實(shí)踐方面為城市貢獻(xiàn)更健康、高效與智慧的商務(wù)空間。上海楷林研究院致力于同有志者一道，多維發(fā)展，將技術(shù)與理念交融，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為引擎，共建商務(wù)樓宇行業(yè)生態(tài)，助力良性競(jìng)爭(zhēng)未來(lái);對(duì)中國(guó)新的城市建設(shè)大膽構(gòu)想，踏實(shí)貢獻(xiàn)個(gè)體力量。“寫字樓是城市的雄心，我們認(rèn)為，中國(guó)的城市需要真正的改變。”楷林的過(guò)去與未來(lái)都將與中國(guó)城市建設(shè)的命運(yùn)緊密相聯(lián)。